房贷利率七折政策吸引力更大

　　眼下热衷房贷利率七折政策的为数不少，因为对购房者的购买成本大幅降低有直接的体现，以10万元20年期贷款为例，等额本息方式还款，0.85倍优惠利率月供662.67元，0.7倍优惠利率月供614.34元，两者每月相差48.33元。

　　自房贷七折利率优惠政策开始实施以来，到目前为止，已有不少购房者享受到了七折优惠利率。银行要求存量房贷没有逾期还款等不良信用记录，原贷款利率浮动比例已执行基准利率0.85倍的均可自动调整。　

　　房贷利率七折后与公积金利率差距仅0.288%

　　在本轮降息前，首次购房商业贷款即使享受15%下调利率，与同期公积金贷款利率差距为1.179%，而新政之后，商业住房贷款优惠利率接近公积金贷款利率，目前两者仅相差0.288%。以20万元20年期贷款为例，等额本息方式还款，商业贷款月供为1228.68元，仅比公积金贷款月供1198.3元多30.38元。

　　二套房政策有了松动

　　二套房新政有两层含义：一是首套住房面积低于当地人均水平，二套房贷款仍享受0.7倍利率优惠；二是首套房面积超过当地人均水平，二套房贷款享受0.85倍利率优惠。原二套房要求首付4成，利率执行1.1倍基准利率的政策很大程度上抑制了改善性需求，目前市场中的购房主体主要是自住型需求。二套房政策松绑再加上贷款的低利率，让一些市民有了“抄底”买房的冲动。据了解，目前巢湖市场上约有两成房贷者享受到这一优惠。

　　国家宏观政策的放宽，购房契税的调整，利率的大幅度下降，对于需要通过贷款购房的朋友来说，无疑是一个好消息。就此提醒购房人要珍惜和维护好自己在银行的信用记录，牢固树立信用意识，切不可因为一时的疏忽留下不良记录而不能享受优惠贷款政策的遗憾。

　　信誉度是贷款中最关键的一点，信用记录会影响到购房者贷款申请的办理结果。购房者在人行征信系统中如银行的信用卡记录、以往贷款等信息中均能查到信用情况，如果信誉度不够会影响到享受优惠利率的政策，信誉度不达标者将直接被银行拒绝。因此，购房者选择银行贷款时，一定要了解该银行的相关规定和条例，这样有利于提高贷款办理效率。